在售楼部的沙盘如何看

现在大多数在售的房源都是期房，也就是说购房者在决定买房之前，能看到的基本上只有售楼部的沙盘、户型图和工地。其中，较为直观的恐怕就数沙盘模型了。那么，购房者在看沙盘时应该重点看什么呢？今天，小编就来教大家几招看沙盘的方法，快来学习下吧。吉安楼盘/）介绍；
1、看开盘楼栋及朝向
不少楼盘都是分期开发的，预售证也是分批次获得的，所以购房者在看房沙盘时，应着重关注准备购买的楼栋及其周边的情况。同时楼栋的朝向、房屋的采光、通风、窗外景观等都要留意。
2、看楼间距
楼间距往往是购房者非常关注的一个方面。因为宽敞的楼间距会有良好的采光与通风，住起来比较舒服。通常，低层住宅的楼间距应大于15米，而高层住宅的楼间距应当大于24米。
楼间距在沙盘上往往有较为明显的体现，但是一般情况下，开发商在制作项目沙盘时，会把楼间距放大，或制造视觉上的假象，让购房者感觉楼间距很宽敞，因此小编建议购房者较好寻找机会到工地实测一下，站在两个楼栋之间感受一下是否有压迫感。
3、看绿化面积
去到每一个售楼部，你都会看到绿色的沙盘，给人一种绿化率很高的假象。这时候购房者一定要保持清醒的头脑，询问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。另外，在较后签订购房合同的时候，也要将开发商承诺的具体的绿化面积与绿化规划分布等细节写入合同里。
4、看区内交通
小区内的交通分为人车分流和人车混行，内交通的合理性对于居住的安全和环境的静谧性是比较关键的，这也是在看房中较容易忽略的问题。在这里，购房者要询问一下小区在交通规划上的具体措施，比如怎样实现人车分流等等。喜静的购房者还可以据此选择离交通规划较远楼栋的房子，减少噪音干扰。
5、看配套具体位置
这里所说的“配套”，不仅是指小区内部公共设施，还包括社区周围的配套，比如商场、学校、医院等。通常沙盘上显示的外部配套设施都会放的很近，给人以生活便利的感觉。但实际上周边的商场、学校等的具体位置，都需要你仔细盘问。
6、看沙盘中的空白区域和不明确的建筑
在一些沙盘图上会有一些没有明确标注的建筑和一些空白区域，这时你需要问清楚开发商，这些都是什么，是未来的配套规划，还是垃圾站、物业处等一些公共设施。如果不问清楚，这些不明的建筑物可能会在未来的时候变成一座座高楼，影响你的居住体验。
以上几点都是在看沙盘时要重点注意的地方，掌握这六点你不会吃亏，也不会被开发商欺骗，希望此文能给大家带来帮助。